Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

Die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften wird zunehmend komplexer und anspruchsvoller und ist mit viel Arbeit, umsichtiger Planung und stetiger Kontrolle verbunden. Eine professionelle Bewirtschaftung sorgt für eine langfristige und nachhaltige Werterhaltung und Wertsteigerung einer Immobilie.

Wir bewirtschaften zurzeit ca. 100 Wohn- und Gewerbeobjekte. Zu diesen zählen Mehrfamilienhäuser, aber auch Einzelmandate aus Stockwerkeigentum. Gerne unterstützen wir auch Sie und erfüllen Ihre Bedürfnisse als Auftraggeber.

Zu unseren Aufgaben gehören:

Administrative Verwaltung

• Mietzinsberechnung/ -festlegung

• Abklärungen, Erstellen und Abschliessen von Mietverträgen

• Abwicklung des Mietzinsdepot

• Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung

• Führen der Liegenschaftsbuchhaltung mit Jahresabschluss

• Laufende Überprüfung und Anpassung der Mietzinse und Nebenkosten

• Mietzinsinkasso und Mahnwesen (notfalls auch auf dem Rechtsweg)

• Vertretung/Beratung der Eigentümer vor Behörden und Mietschlichtungsstellen

• Ausweisungsverfahren

• Überprüfung, Anpassung, Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungs- und Serviceverträgen

Technische Verwaltung

• Abnahmen und Übergaben bei Mieterwechsel

• Anordnung und Überwachung von Unterhalt, Renovationen und Reparaturen

• Abwicklung von Schadenfällen / Verhandlungen mit Versicherungen

• Periodische Liegenschaftskontrollen

• Einstellungen, Einführung und Überwachung des Hauswartes

• Zustandsanalyse der Liegenschaft und Unterhaltsplanung mit Budget